Estimation théorique
Rue de Flacé,71000 Mâcon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Flacé,71000-Mâcon indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 15 | RUE DE FLACE | 4 | 98 | 705 | 259530€ | 2648€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DE FLACE | 4 | 94 | 444 | 130000€ | 1383€ |
2020-11-30 | 122 | RUE DE PARIS | 7 | 158 | 361 | 325500€ | 2060€ |
2022-10-25 | 178 | RUE DU 28 JUIN 1944 | 3 | 106 | 0 | 108000€ | 1019€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 130 | 563 | 525000€ | 4038€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 144 | 837 | 504000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 31 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 42 | 118000€ | 983€ |
2022-07-15 | 35 | RUE DE FLACE | 3 | 69 | 276 | 236900€ | 3433€ |
2020-07-01 | 24 | RUE GRANDE DE VEYLE | 5 | 160 | 331 | 428300€ | 2677€ |
2021-11-08 | 20 | RUE GRANDE DE VEYLE | 4 | 55 | 58 | 59040€ | 1073€ |
2019-12-27 | 93 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 200 | 234 | 505000€ | 2525€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DE FLACE | 4 | 94 | 874 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE L HERITAN | 7 | 168 | 794 | 275500€ | 1640€ |
2022-05-30 | 2 | AV DU VAL FLEURI | 4 | 61 | 423 | 215000€ | 3525€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES URSULINES | 4 | 205 | 77 | 383150€ | 1869€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DE LA PREFECTURE | 7 | 195 | 200 | 426720€ | 2188€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 57 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DE L HERITAN | 6 | 175 | 408 | 429460€ | 2454€ |
2021-12-21 | 1548 | RUE DE SANCE | 5 | 67 | 333 | 129500€ | 1933€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 273 | 305 | 690000€ | 2527€ |
2019-12-27 | 9 | RUE CHAILLY GUERET | 5 | 128 | 622 | 337500€ | 2637€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE L HERITAN | 5 | 140 | 656 | 267320€ | 1909€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 150 | 68 | 172250€ | 1148€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 281 | 265 | 700000€ | 2491€ |
2019-11-15 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 84 | 192 | 174400€ | 2076€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L HERITAN | 3 | 105 | 82 | 184930€ | 1761€ |
2022-11-19 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 103 | 771 | 345000€ | 3350€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 12 | 394 | 427 | 667500€ | 1694€ |
2021-12-16 | 44 | RUE DE L HERITAN | 7 | 186 | 0 | 311321€ | 1674€ |
2023-04-05 | 21 | RUE PARMENTIER | 5 | 130 | 588 | 363100€ | 2793€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 180 | 1038 | 381200€ | 2118€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE PROVENCE | 5 | 98 | 370 | 166000€ | 1694€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 96 | 407 | 256500€ | 2672€ |
2020-09-02 | 0 | RUE PARMENTIER | 5 | 210 | 518 | 398600€ | 1898€ |
2022-02-12 | 1359 | RUE DE SANCE | 5 | 84 | 186 | 152000€ | 1810€ |
2022-09-08 | 67 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 157 | 238100€ | 2904€ |
2021-12-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 3 | 87 | 245 | 245000€ | 2816€ |
2021-06-11 | 37 | RUE RAMBUTEAU | 3 | 65 | 79 | 217450€ | 3345€ |
2021-08-30 | 53 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 254 | 180700€ | 2475€ |
2020-01-27 | 47 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 248 | 220700€ | 2164€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SENECE | 4 | 98 | 62 | 209000€ | 2133€ |
2023-04-14 | 32 | LES PIERRES BLANCHES | 9 | 224 | 1000 | 767500€ | 3426€ |
2020-02-27 | 60 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-06 | 298 | AV DES GAISES | 4 | 65 | 1221 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU DOYENNE | 5 | 165 | 186 | 225900€ | 1369€ |
2019-11-27 | 240 | AV DES GAISES | 4 | 71 | 683 | 160300€ | 2258€ |
2021-07-09 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE FERRET | 3 | 135 | 54 | 158700€ | 1176€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 90 | 55 | 50000€ | 556€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 90 | 55 | 70000€ | 778€ |
2021-06-22 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE FERRET | 4 | 100 | 60 | 165350€ | 1654€ |
2021-08-05 | 25 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 78 | 656 | 343600€ | 4405€ |
2021-09-28 | 228 | AV DES GAISES | 10 | 168 | 1040 | 235000€ | 1399€ |
2021-12-20 | 95 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 102 | 0 | 175200€ | 1718€ |
2020-09-16 | 37 | IMP LAFAY | 1 | 25 | 70 | 26000€ | 1040€ |
2021-10-19 | 37 | IMP LAFAY | 1 | 25 | 70 | 144100€ | 5764€ |
2022-02-23 | 18 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 83 | 590 | 260000€ | 3133€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 257 | 171990€ | 2567€ |
2019-09-28 | 140 | RUE JEAN MACE | 5 | 122 | 957 | 217000€ | 1779€ |
2020-08-25 | 28 | RUE LACRETELLE | 6 | 136 | 272 | 260000€ | 1912€ |
2019-10-05 | 6 | RUE CDT DE BELLECOMBE | 4 | 67 | 142 | 143880€ | 2147€ |
2020-10-20 | 69 | RUE DE L HERITAN | 3 | 58 | 378 | 85000€ | 1466€ |
2022-05-24 | 1 | RUE POITEVIN | 2 | 43 | 52 | 126800€ | 2949€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PAUL MEYER | 4 | 76 | 249 | 205000€ | 2697€ |
2021-10-19 | 14 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 91 | 648 | 347000€ | 3813€ |
2021-01-06 | 72 | BD DES 9 CLES | 5 | 90 | 554 | 158000€ | 1756€ |
2023-06-05 | 13 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 75 | 524 | 158000€ | 2107€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CDT DE BELLECOMBE | 5 | 90 | 607 | 261600€ | 2907€ |
2020-11-06 | 13 | PL ST PIERRE | 3 | 99 | 43 | 165650€ | 1673€ |
2019-09-16 | 10 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 78 | 597 | 268028€ | 3436€ |
2022-06-13 | 44 | BD DES 9 CLES | 4 | 80 | 470 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-15 | 12 | RUE AGUT | 4 | 93 | 602 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-15 | 6 | RUE CHARLES ROLLAND | 6 | 223 | 460 | 456000€ | 2045€ |
2022-11-28 | 14 | RUE LOCHE | 4 | 185 | 145 | 540000€ | 2919€ |
2021-07-29 | 30 | AV DES GAISES | 4 | 94 | 566 | 392170€ | 4172€ |
2020-09-30 | 10 | RUE LOCHE | 2 | 80 | 45 | 94000€ | 1175€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 103 | 484 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-03 | 265 | RUE DE LA GIROUETTE | 6 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2019-05-28 | 445 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 4 | 93 | 0 | 188950€ | 2032€ |
2020-08-28 | 171 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 5 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-23 | 189 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-07 | 267 | RUE DE LA GIROUETTE | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-08 | 281 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 6 | 112 | 0 | 177000€ | 1580€ |
2020-02-12 | 344 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 4 | 90 | 0 | 153800€ | 1709€ |
2020-09-17 | 35 | ALL DES 4 VENTS | 6 | 112 | 0 | 194910€ | 1740€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA DESERTE | 5 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2020-01-29 | 469 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 5 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-15 | 469 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2021-12-17 | 1074 | RUE DE SANCE | 4 | 100 | 280 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-29 | 100 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 451 | 198000€ | 1980€ |
2019-12-05 | 23 | BD DES NEUF CLES | 4 | 77 | 572 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-29 | 145 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 168 | 208 | 275800€ | 1642€ |
2022-03-08 | 98 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 606 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-16 | 4 | PL CARNOT | 5 | 100 | 93 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-17 | 149 | RUE RAMBUTEAU | 8 | 144 | 196 | 198500€ | 1378€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 4 | 70 | 345 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-16 | 39 | BD DES 9 CLES | 4 | 150 | 195 | 382500€ | 2550€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 3 | 59 | 333 | 205700€ | 3486€ |
2021-08-18 | 88 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 411 | 179000€ | 1790€ |
2021-04-26 | 106 | RUE C ET J GARDENET | 5 | 111 | 832 | 233500€ | 2104€ |
2020-12-28 | 7 | BD DES 9 CLES | 5 | 136 | 561 | 285762€ | 2101€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 9 | 190 | 569 | 485250€ | 2554€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BEAU SITE | 5 | 79 | 642 | 117000€ | 1481€ |
2019-08-23 | 315 | RUE DES 9 CLES | 5 | 116 | 831 | 316500€ | 2728€ |
2019-10-22 | 25 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 4 | 88 | 435 | 143000€ | 1625€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 143 | 677 | 420000€ | 2937€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 1518 | 170000€ | 2048€ |
2021-10-20 | 21 | RUE POITEVIN | 4 | 74 | 470 | 173000€ | 2338€ |
2020-11-20 | 34 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 7 | 100 | 492 | 258865€ | 2589€ |
2022-08-22 | 152 | RUE RAMBUTEAU | 8 | 138 | 433 | 562430€ | 4076€ |
2020-09-22 | 14 | RUE BEAU SITE | 4 | 81 | 509 | 235400€ | 2906€ |
2022-08-02 | 80 | RUE DE PROVENCE | 4 | 78 | 359 | 190000€ | 2436€ |
2020-04-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 113 | 70000€ | 500€ |
2021-08-20 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 113 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 31 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 6 | 128 | 593 | 287400€ | 2245€ |
2019-12-19 | 16 | RUE BEAU SITE | 4 | 96 | 486 | 257370€ | 2681€ |
2020-07-29 | 406 | RUE DE LA GIROUETTE | 3 | 80 | 588 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-01 | 4 | RUE JEAN MARIE GARNIER | 3 | 87 | 463 | 185330€ | 2130€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DES ORANGERS | 4 | 96 | 417 | 312700€ | 3257€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BEAU SEJOUR | 3 | 50 | 313 | 105000€ | 2100€ |
2022-11-24 | 410 | RUE DE LA GIROUETTE | 5 | 112 | 731 | 268000€ | 2393€ |
2021-07-15 | 64 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 360 | 170500€ | 1705€ |
2021-09-06 | 10 | CITE BEAU SOLEIL | 4 | 77 | 610 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-10 | 24 | CITE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 1007 | 205000€ | 2971€ |
2021-11-03 | 18 | CITE BEAU SOLEIL | 5 | 84 | 652 | 232000€ | 2762€ |
2023-03-08 | 3 | RUE NOUVELLE | 7 | 194 | 177 | 385000€ | 1985€ |
2020-04-27 | 106 | RUE PIERRE COT | 6 | 132 | 1777 | 200000€ | 1515€ |
2019-10-30 | 167 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 90 | 374 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-20 | 5 | IMP BEAU SEJOUR | 2 | 56 | 466 | 102000€ | 1821€ |
2020-06-12 | 70 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 53 | 367 | 175000€ | 3302€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 468 | 245150€ | 2229€ |
2022-01-14 | 72 | RUE DU GRAND FOUR | 4 | 98 | 296 | 180000€ | 1837€ |
2022-11-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 83 | 439 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-26 | 143 | RUE PIERRE COT | 4 | 89 | 953 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-28 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 156 | 985 | 344500€ | 2208€ |
2021-06-18 | 15 | CITE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 674 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-13 | 9 | IMP BEAU SEJOUR | 8 | 150 | 510 | 183985€ | 1227€ |
2022-11-16 | 797 | RUE DE SANCE | 5 | 80 | 517 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-24 | 25 | RUE BEAU SITE | 4 | 78 | 496 | 196400€ | 2518€ |
2019-08-28 | 808 | RUE DE SANCE | 3 | 62 | 256 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-17 | 808 | RUE DE SANCE | 3 | 62 | 256 | 147500€ | 2379€ |
2021-09-01 | 808 | RUE DE SANCE | 3 | 62 | 178 | 139000€ | 2242€ |
2022-03-31 | 808 | RUE DE SANCE | 3 | 62 | 190 | 151450€ | 2443€ |
2019-07-03 | 14 | IMP BEAU SEJOUR | 4 | 83 | 558 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-08 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 107 | 537 | 237900€ | 2223€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE LYON | 11 | 239 | 285 | 501348€ | 2098€ |
2023-02-17 | 55 | RUE ST MARTIN DES VIGNES | 2 | 37 | 176 | 173320€ | 4684€ |
2022-05-16 | 29 | RUE BEAU SITE | 4 | 70 | 474 | 216150€ | 3088€ |
2023-01-06 | 15 | IMP BEAU SEJOUR | 3 | 60 | 460 | 181600€ | 3027€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 157 | 1020 | 517800€ | 3298€ |